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Les diagnostics immobiliers permettent de protéger les locataires

Vous êtes propriétaire :

Vous avez l’obligation de faire réaliser des diagnostics immobiliers avant la location de votre logement. Cette obligation intervient en amont de la location, avant même l’annonce de la location dans une agence immobilière ou sur un site internet. Tous les logements en location sont concernés : logements meublés, locations saisonnières et locaux commerciaux compris. Les diagnostics permettent de fournir à vos locataires une information technique objective. Ils portent sur la qualité de l’habitat, la sécurité des biens et des personnes et la protection de la santé publique. Des diagnostics immobiliers réalisés par des professionnels certifiés demeurent une assurance contre les recours de locataires. Les diagnostics immobiliers obligatoires reposent sur des obligations réglementaires.

Selon le site de l’administration française (service-public.fr) le propriétaire doit remettre au locataire un logement décent. Selon la réglementation, le logement doit respecter ces critères :

  • il ne doit pas porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé du locataire
  • il doit être doté d’une surface habitable minimum (la pièce principale doit faire au moins 9m2)
  • il doit être doté d’équipements le rendant conforme à un usage d’habitation
Diagnostic amianteValidité illimitée si négatif. Préconisations à suivre en cas de précédent résultat positif.
Diagnostic plombValide 1 an si le plomb était présent.
Validité Illimité si le précédent diagnostic est négatif.
Diagnostic termitesDiagnostic facultatif sauf si le logement est dans une zone indiquée dans l’arrêté préfectoral. Valable 6 mois.
Diagnostic Performances Energétiques (DPE)Valide 10 ans
Diagnostic gazValide 3 ans
Diagnostic électricitéValide 3 ans
Diagnostic loi carrezValidité illimitée en l’absence de travaux ayant modifiés la surface.
Diagnostic ERP (ancien ERNMT)Valide 6 mois
  1. Remplissez le questionnaire pour recevoir un devis personnalisé
  2. Vous planifiez un rendez-vous rapidement à votre convenance
  3. Votre technicien Cabinet DEI intervient dans votre bien (il peut passer prendre les clés dans votre agence si vous ne pouvez pas être présent)
  4. Vous recevez votre rapport de diagnostics dématérialisé par email
  5. Vous pouvez vendre votre bien en toute sécurité !

Les diagnostiqueurs certifiés demeurent une assurance contre les recours des acquéreurs. Afin de sécuriser vos transactions, vous devez donc choisir votre professionnel spécialisé en diagnostics immobiliers avec attention. Tous les collaborateurs du Cabinet DEI suivent régulièrement des formations de maintien et de montée en compétences, ce qui garantit une prestation de qualité pour nos clients. Toutes nos équipes ont pour objectif de vous informer afin de sécuriser vos ventes et vos futurs acquéreurs.

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