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État des lieux avant location d’un logement ou d’un local

La réalisation d’un état des lieux contradictoire protège les intérêts du propriétaire bailleur et du locataire.

Le document doit être joint au contrat de location du logement meublé ou vide.

Le document est également obligatoire dans le cadre d’un bail commercial.

Il faut faire un état des lieux d’entrée avec le nouveau locataire et un état des lieux de sortie de sortie à son départ.

Les deux constats, établis en deux exemplaires, comprennent une description du logement ou du local et comportent des mentions obligatoires.

Etat des lieux et bail de location à Perpignan et Narbonne

Les états des lieux peuvent être dressés sur un document unique ou sur deux documents distincts.

L’important est de pouvoir les comparer pour repérer d’éventuelles dégradations à la restitution des clés.

En cas de litige, ce constat contradictoire servira à établir les responsabilités de chacun, bailleur ou locataire.

Faire établir des états des lieux par un professionnel.

Le bailleur et le locataire peuvent se faire représenter au moment de remplir l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie.

Pourquoi externaliser la réalisation de vos états des lieux sur Perpignan et Narbonne ?

Confier la réalisation du constat contradictoire à un diagnostiqueur immobilier sur Perpignan, expert indépendant, constitue un gain de temps et une sécurité.

Nous constatons l’état du bien immobilier, pièce par pièce, des revêtements aux plafonds sans oublier de vérifier le fonctionnement des équipements.

Notre expertise en la matière nous permet de distinguer ce qui relève de l’état d’usure normale ou des détériorations commises par l’occupant.

Nous procédons également aux relevés des compteurs.

Les documents contiennent des observations précises voire des réserves.

Le dépôt de garantie, versé à l’entrée du locataire, peut servir à couvrir les réparations locatives ou être restitué si le bien est en bon état.

Vos états des lieux sont réalisés conformément à la loi Alur et à la réglementation.  

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