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ÉLECTRICITÉ

Le diagnostic d’une installation électrique est une opération obligatoire lorsqu’un logement est mis en vente. Toutefois, les habitations disposant d’équipements récents, c’est-à-dire de moins de 15 ans, en sont dispensées.

L’État de l’installation intérieure d’électricité est à confier à un diagnostiqueur certifié.

Plusieurs points de contrôle sont à expertiser :
- les appareils généraux ;
- les dispositifs protégeant contre les surintensités ;
- les dispositifs différentiels de sensibilité ;
- les conducteurs non protégés mécaniquement ;
- l’état de conservation des matériels ;
- les liaisons équipotentielles ;
- l’installation des salles de bain.

La finalité est bien de vérifier que l’installation n’est pas dangereuse et que son fonctionnement ne présente aucun risque pour les occupants. Le rapport à remettre aux acquéreurs lors de la promesse de vente doit dater de moins de 3 ans.  

Le diagnostic électricité fait dorénavant partie des documents obligatoires à remettre à un locataire dans le cadre d'une location immobilière, cela lorsque le logement concerné dispose d'une installation électrique intérieure de plus de quinze ans. Cette nouvelle mesure réglementaire, appliquée depuis le 1er janvier 2017, poursuit ainsi l'objectif d'assurer une sécurité maximum aux locataires de biens immobiliers anciens, et également d'améliorer la sécurité du parc locatif en France.

Diagnostic immobilier proche de Aude