DIAGNOSTIC PLOMB PERPIGNAN – CREP

DIAGNOSTIC PLOMB PERPIGNAN - CREP

Sommaire

Le diagnostic plomb à Perpignan est une expertise immobilière ou un diagnostic technique si vous préférez. C’est un compte rendu donnant des informations sur la présence ou non de plombs dans les logements ou locaux: maison, appartement, immeuble, copropriété, local commercial etc. Le diagnostic plomb fait partie d’une liste de diagnostics immobiliers obligatoires. Les diagnostics immobiliers ont pour rôle de vous donner les informations les plus précises sur l’état de l’appartement, la maison, l’immeuble ou le local commercial que vous êtes sur le point de louer ou d’acheter. Tout bien immobilier est soumis à la réalisation d’un certain nombre de diagnostics immobiliers qui doivent être effectués par un diagnostiqueur immobilier professionnel certifié. Parmi les expertises immobilières demandées il y a par exemple le diagnostic amiante à Perpignan (et amiante avant travaux, amiante avant démolition), le diagnostic de performance énergétique (DPE Perpignan), le diagnostic termites à Perpignan, la loi Carrez à Perpignan, le diagnostic gaz à Perpignan, le diagnostic électricité ou électrique, l’état des risques et pollution (ERP à Perpignan ou ERNMT) et le diagnostic plomb dont nous allons parler dans cet article. Nous distinguerons les diagnostics immobiliers pour la vente et les expertises pour la location bien que les deux catégories fassent partie de nos prestations.

Depuis le 1er janvier 1949, l’instruction des demandes de permis de construire prend en compte la réglementation encadrant l’usage du plomb dans les matériaux des bâtiments, et plus particulièrement pour leurs revêtements.

Si le risque de développer des pathologies est maîtrisé pour les constructions postérieures à cette date, il n’est pas impossible que des concentrations toxiques de plomb demeurent dans les édifices plus anciens.

QUAND RÉALISER LE DIAGNOSTIC PLOMB SUR PERPIGNAN DANS LES PYRÉNÉES-ORIENTALES (66) ?

Afin d’écarter tout risque sanitaire, ceux-ci doivent être soumis à l’expertise d’un diagnostiqueur certifié. Le Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) permet de déterminer si des matériaux contiennent plus d’un milligramme de ce métal par centimètre carré. Si ce seuil est dépassé, le diagnostiqueur devra alerter le préfet de la situation sanitaire et une injonction de travaux d’assainissement pourra être prise par les autorités administratives. Ce diagnostic doit être impérativement effectué avant la mise en vente ou la mise en location d’un bien. 

QUELLE EST LA DURÉE DE VALIDITÉ DU DIAGNOSTIC PLOMB À PERPIGNAN ?

Pour les locations des logements antérieurs à 1949, le CREP est à inclure au dossier de diagnostic technique remis au moment de la signature du bail. Il doit dater de moins de six ans.  

Cependant pour les biens mis en vente, celui-ci est valable un an lorsque le diagnostic plomb dans les peintures fait apparaître la présence de plomb à des concentrations supérieures ou égales à 1mg/cm2. Dans ce cas, le technicien doit transmettre immédiatement au préfet une copie du diagnostic plomb faisant apparaître la présence du plomb, sauf si celui-ci s’il s’avère négatif.  

DIAGNOSTIC PLOMB PERPIGNAN - CREP

DIAGNOSTIC PLOMB AVANT TRAVAUX PERPIGNAN 

À Perpignan et dans toute la région Occitanie le diagnostic plomb est obligatoire pour toutes les maisons pour lesquelles le permis de construire a été déposé avant l’année 1994. Le 1er janvier 1949 usage du plomb dans la peinture a été interdit en France.

Le diagnostic plomb avant travaux a pour rôle de protéger les femmes et les hommes surtout les femmes enceintes de maladies graves provoquées à cause du plomb qui peut être hautement toxique. C’est un diagnostic qui a souvent lieu sur les chantiers de démolition et de rénovation.

QUELLE EST LA DURÉE DE VALIDITÉ DU DIAGNOSTIC PLOMB AVANT TRAVAUX À PERPIGNAN ?

La durée de validité du diagnostic plomb avant travaux à Perpignan en Occitanie comme partout en France est illimitée si et seulement si la concentration en plomb constatée se trouve en dessous du seuil réglementaire. Ceci doit être valable pour tous les revêtements du bien immobilier en question.

Si vous avez besoin d’un diagnostic plomb ou de n’importe quel autre prestation de diagnostic immobilier par exemple  le diagnostic amiante (et amiante avant travaux, amiante avant démolition), le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic termites , la loi Carrez , le diagnostic gaz (installation du gaz) , le diagnostic électricité ou électrique (installation électrique), l’état des risques et pollution (ERP  ou ERNMT), faites appel au cabinet DEI pour un devis personnalisés et rapide au meilleur prix. Nous intervenons sur tout type de logement.

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