Diagnostic énergétique Toulouse

Diagnostic énergétique Toulouse

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Le diagnostic énergétique fait partie intégrante du diagnostic immobilier. Lorsque vous souhaitez vendre, mettre en location ou encore acheter un logement à Toulouse, il faudra impérativement passer par le diagnostic énergétique (aussi appelé DPE).

Qu’est-ce que le diagnostic énergétique (DPE) ?

Le principe du diagnostic énergétique est d’évaluer la quantité d’énergie et de gaz à effet de serre consommée (ou dégagée) par le logement. Il est un diagnostic immobilier à Toulouse.

Qui est à l’initiative du diagnostic énergétique (DPE) ?

L’initiative de faire réaliser un diagnostic énergétique appartient au vendeur du logement ou au bailleur. Le diagnostic énergétique doit être intégré au dossier de diagnostic technique immobilier.

Quelles sont les règles du diagnostic énergétique (DPE) ?

Lorsque le vendeur ou le bailleur publie une annonce immobilière pour la mise en vente ou location de son logement, celle-ci doit mentionner l’échelle de performance énergétique du logement (qui s’étend de A à G) et contenir l’étiquette énergie en cas de publication dans une agence immobilière ou une diffusion sur internet.

Les règles sont strictes : l’étiquette doit être lisible, en couleur et représenter au moins 5 % de la surface du support en vitrine d’agence immobilière (ou respecter au moins les proportions de 180 pixels sur 180 pixels lorsqu’elle est diffusée sur internet).

Comment est réalisé le diagnostic énergétique (DPE) ?

Comment est réalisé le diagnostic énergétique (DPE) ?

Le DPE doit être réalisé à partir d’un logiciel réglementé. Le diagnostiqueur immobilier à Toulouse comme dans toute la Haute Garonne doit utiliser deux étiquettes pour mesurer la performance énergétique d’un logement :

La première étiquette est une étiquette énergie indiquant la consommation énergétique annuelle du logement sur une échelle allant de A (consommation faible, inférieure à 51 kilowattheures/m²) à G (consommation importante, supérieure à 450 kilowattheures/m²).

La seconde étiquette est une étiquette climat indiquant l’impact annuel de cette consommation énergétique sur les émissions de gaz à effet de serre CO₂ sur une échelle allant de A (émission faible, inférieure à 6 kilos d’équivalent carbone/m²) à G (émission importante, supérieure à 80 kilos d’équivalent carbone/m²).

L’entreprise qui réalise le diagnostic doit transmettre les résultats du DPE à l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe).

Quand s’applique le diagnostic énergétique (DPE) ?

Le DPE concerne toutes les ventes de biens immobiliers, peu importe leur type, quelle que soit leur ancienneté, leur type, leur situation géographique, qu’il s’agisse de logement individuel ou de copropriété…

Voir aussi le diagnostic plomb à Toulouse

Le diagnostic énergétique (DPE) est-il obligatoire ?

Oui, c’est une obligation pour les vendeurs ! Il fait partir des diagnostics obligatoires à Toulouse En cas d’absence de DPE, ils s’exposent à des poursuites pour dol si les performances énergétiques du logement sont trop faibles. Ça peut aller encore plus loin. Un diagnostic recelant des informations visant à induire en erreur les acquéreurs peut entraîner des sanctions qui vont jusqu’à une lourde amende et une peine de prison.

Par ailleurs, le DPE est obligatoire en cas de location : le bailleur est tenu de le joindre au bail lors de la signature de ce dernier. Ceci concerne exclusivement les logements dont la période d’occupation est d’au moins 4 mois par an.

Combien coûte le diagnostic énergétique (DPE) ?

Commençons par préciser que les frais liés à la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique sont toujours à la charge du propriétaire.

Le tarif d’un DPE varie en fonction de la taille du logement, de sa situation géographique, de la distance de déplacement de l’opérateur et de l’ancienneté des installations. Il est généralement compris dans une fourchette qui va de 80 € à 200 €. Le prix moyen d’un diagnostic de performance énergétique est évalué à 120 €.

Il existe plusieurs aides pour financer son diagnostic énergétique : l’ANAH (agence nationale pour l’amélioration de l’habitat) par exemple, propose des subventions sous conditions de ressources. Certaines collectivités locales ont également des mécanismes d’aide afin d’encourager la transition énergétique.

Mais si vous souhaitez obtenir une mesure précise du prix du diagnostic énergétique de votre bien à Toulouse, n’hésitez pas à remplir un devis gratuitement sur notre site. Le mieux reste encore de demander votre devis gratuit pour un diagnostic sur Toulouse

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