Diagnostic Immobilier à Rodez ?

Diagnostic Immobilier à Rodez

Le diagnostic immobilier à Rodez est une formalité indispensable lors de la vente et de la location d’une maison ou d’un appartement.

Depuis plusieurs années, différents diagnostics techniques sont joints au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) selon le type d’opération à effectuer sur les biens immobiliers. Venez donc à la découverte des composantes de ce dossier.

Le diagnostic immobilier est obligatoire à Rodez

En 1996, le premier diagnostic immobilier a fait son entrée dans le secteur de l’immobilier français et depuis, d’autres diagnostics ont vu le jour. Aujourd’hui il existe neuf (09) diagnostics immobiliers obligatoires selon la loi, pour toute opération de vente ou de mise en location d’un bien immobilier. Ces diagnostics forment le DDT qui sera fourni par le vendeur ou le bailleur à l’acquéreur ou au locataire afin de l’informer de l’état général du logement, objet de la transaction. Le Cabinet DEI, spécialisé dans l’exécution des diagnostics immobiliers à Rodez dispose de plusieurs années d’expérience et intervient dans la Commune de Rodez pour les opérations de vente et de location des biens immobiliers.

Le diagnostic immobilier pour la vente de maison et d’appartement

Il est constitué de huit (08) diagnostics immobiliers effectués par des professionnels que l’on appelle diagnostiqueur.

• Le diagnostic amiante à Rodez

Depuis le 1er avril 2013, il est obligatoire pour tous les appartements et maisons construits avant le 1er juillet 1997 car l’amiante présente de grands risques pour la santé.

• Le Diagnostic Performance Énergétique (DPE) à Rodez

Le DPE permet d’évaluer le besoin en consommation énergétique du logement pour son chauffage, son refroidissement et son équipement. Il est obligatoire depuis le 1er novembre 2006.

• Le Diagnostic Électricité à Rodez

Encore appelé état de l’installation intérieure d’électricité, il porte sur les installations électriques datant de plus de 15 ans et vise à assurer la sécurité de l’acquéreur.

Diagnostic Immobilier Rodez

• Le Diagnostic Risques et Pollutions à Rodez

Encore appelé État des Risques et Pollutions (ERP), il permet d’informer l’acquéreur des risques naturels liés à la zone géographique où se situe le bien.

• Le Diagnostic gaz à Rodez

Il concerne les installations de gaz vieilles de plus de 15 ans et consiste en un contrôle de sécurité.

• Le Diagnostic loi Carrez à Rodez

Il permet, par certaines méthodes de calcul, de mesurer les dimensions réelles de la surface privative des logements en copropriété et est en vigueur depuis le 23 mai 1997.

• Le Diagnostic plomb à Rodez

Ce diagnostic permet de détecter la présence de plomb dans les peintures des logements construits avant 1949. Il permet donc de protéger l’acquéreur contre les effets néfastes du plomb sur sa santé.

• Le diagnostic termites à Rodez

La commune de Rodez se situe dans une zone infestée par les termites. Le diagnostic termites est alors obligatoire avant toute vente de logements afin de détecter la présence de termites.

Le Diagnostic immobilier pour la location de maisons et d’appartement.

À quelques différences près, le Dossier de Diagnostic Technique à fournir pour la location est le même pour la vente d’un bien immobilier. En effet, ici, les diagnostics amiante, DPE, électricité, gaz, ERP et plomb sont les mêmes que ceux de la vente. La différence notable est l’usage des méthodes de la loi Boutin plutôt que la loi Carrez pour mesurer la surface privative du logement.

Les durées de validité des diagnostics immobiliers à Rodez

Les diagnostics immobiliers à Rodez sont indispensables au DDT, mais ils ont chacun une durée de validité.

• Diagnostic amiante : illimité lorsqu’il est négatif

• DPE : 10 ans

• Diagnostic électricité et gaz : 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location

• ERP : 6 mois

• Diagnostic loi Carrez : illimité lorsqu’il n’y a pas de nouveaux travaux

• Diagnostic loi Boutin : illimité lorsqu’il n’y a pas de nouveaux travaux

• Diagnostic plomb : illimité s’il est négatif, 1 an lorsqu’il est positif pour une vente et 6 ans pour une location

• Diagnostic termites : 6 mois

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