DIAGNOSTIC LOCATION Perpignan – 66
Le diagnostic de location à Perpignan est un ensemble de diagnostics immobiliers (appeler également diagnostic technique ou expertise immobilière) de location obligatoires. Ils sont à joindre dans le contrat de location et le résultat doit être informé par le bailleur au locataire.
Le bailleur dois joindre le locataire au sein du dossier de diagnostic technique l’ensemble des diagnostics immobiliers comme par exemple le diagnostic amiante (presence ou absence d’amiante), le diagnostic état des risques et pollution, le diagnostic gaz, le diagnostic électricité (ou diagnostic d’installation électrique), le diagnostic plomb (ou exposition au plomb pour évaluer la présence ou l’absence de plomb).
Tous les diagnostics immobiliers qui doivent être présent le jour de la signature doivent impérativement être réalisé par un diagnostiqueur immobilier professionnels engager pour l’occasion par le bailleur de l’habitation.
Chaque document doit être aux normes.
Chaque document doit être également valide lors de la mise en vente ou a la location d’une maison ou d’un appartement.
Pensez à vous renseigner sur les diagnostics immobiliers propres à une maison si c’est une maison à la vente ou la location.
En effet la durée de validité des diagnostics immobiliers n’est pas la même pour chacun d’eux.
Certains peuvent avoir une durée de validité illimitée quand d’autres ont une durée de validité limitée à quelques années.
Chaque diagnostic immobilier à son prix. Le prix varie en fonction des agences mais également et surtout en fonction du bien immobilier.
Une habitation ne pourra être mise à la location sans les diagnostics immobiliers joint le jour de la signature du bail au dossier de diagnostics techniques.
Il existe aussi un ensemble de diagnostic immobilier ou expertise immobilière obligatoire pour la vente. On parlera de diagnostic vente ou de diagnostic immobilier pour la vente.
L’obligation de ce diagnostic immobilier est en accord avec la loi. En effet la loi vous oblige en tant que bailleur est propriétaire d’un bien immobilier de réaliser ses expertises immobilières. La grande majorité doit impérativement être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié.
Découvrez tout ce qu’il y a à savoir sur ce sujet.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour la location à Perpignan ?
Voici les diagnostics considérés comme « diagnostic obligatoire pou la location » et leur validité pour Perpignan à fournir dans le dossier de diagnostic technique (DDT) :
- Le diagnostic plomb à Perpignan : il est valable pendant 1 an si le test est positif. Dans le cas contraire, il est valide pour toujours.
- Le diagnostic gaz à Perpignan : valable pendant 3 ans.
- Le diagnostic des risques naturels, miniers et technologiques ERNMT Perpignan : valide pendant 6 mois.
- Le diagnostic de l’installation électrique ou diagnostic électricité Perpignan : valable pendant 3 ans.
- DPE Perpignan (diagnostic de performance énergétique) : valide pendant 10 ans.
- Diagnostic Loi Boutin à Perpignan : valide à vie.
- Diagnostic termites Perpignan : valable pendant 6 mois.
- Diagnostic assainissement : valide pendant 3 ans.
- Diagnostic amiante Perpignan : Si positif: valide pendant 3 ans. Si négatif: valide à vie sauf en cas de travaux.
Quelles sont les obligations d’un propriétaire pour louer un appartement ?
Obligations du propriétaire avant de louer un appartement à Perpignan
- Mise en état du logement : réparer les dommages qui peuvent nuire à la sécurité et la santé du locataire.
- Réaliser les DDT et informer le locataire. Il est passible de sanctions en absence des diagnostics de location pour appartement.
Vous êtes à la recherche d’une agence de diagnostic immobilier certifiée pour concrétiser votre projet de location dans les Pyrénées-Orientales ? Si tel est le cas, nous vous proposons nos services et pouvons pour cela intervenir chez vous dans les plus brefs délais.
N’hésitez pas à nous contacter ! Selon vos besoins, nous pourrons ainsi effectuer les contrôles nécessaires dans le cadre du diagnostic amiante, du diagnostic électricité, du diagnostic gaz, du diagnostic termites ou encore du diagnostic de performance énergétique (DPE) et de l’ERNMT (Etat des risques naturels miniers et technologiques).